房地產(chǎn)行業(yè)一直是熱門(mén)行業(yè)，本篇專(zhuān)門(mén)就房地產(chǎn)、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業(yè)中心和建筑/建材/工程，這四個(gè)行業(yè)的人才需求、招聘情況加以分析，讓我們看看細分下的房地產(chǎn)行業(yè)招聘究竟如何。根據前程無(wú)憂(yōu)（www.51job.com）無(wú)憂(yōu)指數的統計數據顯示，2018年一季度全國房地產(chǎn)行業(yè)（房地產(chǎn)、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業(yè)中心和建筑/建材/工程）的網(wǎng)上發(fā)布職位數約80萬(wàn)，同比上漲了27%，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展值得期待。

房地產(chǎn)：行業(yè)增速放緩，廣州招聘需求高漲

近日，國家統計局公布了一季度主要經(jīng)濟數據，中國國內生產(chǎn)總值（GDP）增速為6.8%，符合市場(chǎng)預期，而房地產(chǎn)方面，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增勢強勁，增速創(chuàng )3年新高，高于去年全年增速3.4個(gè)百分點(diǎn)。連續地調控與增速放緩并未影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)招聘的火熱。根據前程無(wú)憂(yōu)（www.51job.com）無(wú)憂(yōu)指數的統計數據顯示，2018年第一季度，全國房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)上發(fā)布職位數接近40萬(wàn)個(gè)，同比漲幅達30.1%。

從城市的角度來(lái)看，熱招城市排名較去年同期有了不小的變化，廣州上升5位列位第二，成都作為準一線(xiàn)城市超越深圳來(lái)到第三位，南京北京排名均有所滑落。（見(jiàn)表1）

表1：2018年第一季度房地產(chǎn)行業(yè)熱招城市top10


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　　廣州人才需求的漲幅與政策扶持的導向不無(wú)關(guān)系，根據最新的《關(guān)于加強土地管理的實(shí)施意見(jiàn)》規定：優(yōu)先保障民生、公共基礎設施和公益事業(yè)用地；加強土地資源市場(chǎng)化配置，擴大土地有償使用和公開(kāi)出讓范圍；鼓勵開(kāi)發(fā)利用地下空間及存量低效建設用地再利用；支持社會(huì )資金以土地有償使用方式投資建設基礎服務(wù)設施、社會(huì )公益事業(yè)。

　　同時(shí)，為落實(shí)房地產(chǎn)調控，廣州將在商品住宅出讓中除競配保障性住宅和拆遷安置房外，增加“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房?jì)r(jià)”、競自持比例、現房銷(xiāo)售等調控措施，并取消“限地價(jià)”的最高限價(jià)控制在土地出讓起始價(jià)格的145%以?xún)鹊囊幎ā?

家居/室內設計/裝潢：行業(yè)發(fā)展穩定，高薪門(mén)檻不高

隨著(zhù)居民生活質(zhì)量的提高以及大量剛性需求的存在，買(mǎi)房、裝修仍然是大部分居民家庭支出預算中的重要組成部分，隨著(zhù)人們收入的增加和社會(huì )地位的提高，對住房面積及家庭裝飾的需求也會(huì )逐步提高。

據前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國家裝行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，我國建筑裝飾業(yè)2016年實(shí)現總產(chǎn)值3.66萬(wàn)億元，增長(cháng)幅度為7.65%，家裝市場(chǎng) 2016 年實(shí)現總產(chǎn)值1.78 萬(wàn)億元，同比增長(cháng)7.23%。從市場(chǎng)增速變化的角度，家裝市場(chǎng)發(fā)展階段已經(jīng)從成長(cháng)期逐步走向成熟期，增速逐漸趨于穩定。

家裝市場(chǎng)的成熟在招聘熱度上直接有所體現，根據前程無(wú)憂(yōu)（www.51job.com）無(wú)憂(yōu)指數的統計數據顯示，2018年第一季度，在全國家居/室內設計/裝潢行業(yè)發(fā)布職位近10萬(wàn)個(gè)，同比增長(cháng)7.3%。

從薪酬的角度看，月薪3000—5999元的職位占到了48%，月薪過(guò)萬(wàn)的職位占到13%，而就月薪過(guò)萬(wàn)的職位來(lái)說(shuō)，主要以設計師為主。

在前程無(wú)憂(yōu)（www.51job.com）的職位搜索器中以“家居/室內設計/裝潢＋月薪一萬(wàn)以上”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，可以看到各類(lèi)設計師是這個(gè)行業(yè)月薪過(guò)萬(wàn)的主要人群。而相對于高薪，入行的門(mén)檻也并不太高，一般設計師的任職要求為：大專(zhuān)以上學(xué)歷2－3年工作經(jīng)驗。相對其它行業(yè)的高薪職位，門(mén)檻稍低也能成為吸引求職者的一大優(yōu)勢。　

物流管理/商業(yè)中心：安防智能化保安吃香，人才需求迅猛增長(cháng)

根據前程無(wú)憂(yōu)統計數據顯示，2018年第一季度物業(yè)管理/商業(yè)中心行業(yè)網(wǎng)上發(fā)布職位數超過(guò)7.6萬(wàn)個(gè)，比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來(lái)看，網(wǎng)上發(fā)布職位數排名前五位的城市分別是：上海市、廣州市、深圳市、北京市、武漢市。從招聘公司的性質(zhì)看，以民企為多，占了行業(yè)招聘總量的62%左右。

無(wú)憂(yōu)指數的數據顯示，物業(yè)管理/商業(yè)中心行業(yè)的主力薪資段在3000—5999元，占了56%；月薪過(guò)萬(wàn)的職位占比在11.4%。（見(jiàn)圖1）

圖1：2018年一季度物流管理/商業(yè)中心行業(yè)各薪資段網(wǎng)上發(fā)布職位數占比


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物業(yè)安保崗位供需矛盾逐年拉大 崗位技術(shù)含量提高

近日，從湖北某現場(chǎng)招聘會(huì )上傳來(lái)信息：現在不少高端小區、寫(xiě)字樓對保安的要求越來(lái)越高，不但要年輕，學(xué)歷甚至外語(yǔ)水平也納入考核，而來(lái)應聘保安的依然以中年人為主，結構性的供需矛盾逐年拉大。

業(yè)內人士表示，隨著(zhù)安防工作智能化的深入，一些傳統保安職責有可能會(huì )被監控探頭取代，而如今，一名合格的安保人員不再做傳統守大門(mén)的工作，而是要求具備社會(huì )安全防控能力，對其綜合素質(zhì)必然要求越來(lái)越高，未來(lái)安保崗位將成為一個(gè)技術(shù)含量很高的崗位。

某家保安公司招聘負責人表示，目前該公司在安保崗位上的缺口約200人。以前對安保崗位要求初中學(xué)歷以上即可，但現在我們會(huì )根據不同項目的不同需求提供不同的專(zhuān)業(yè)性人才。例如領(lǐng)事館的安保人員必須具備基本的英語(yǔ)溝通能力，要求大學(xué)英語(yǔ)三級水平或者通過(guò)英語(yǔ)考試還會(huì )進(jìn)行英語(yǔ)能力測試，高檔商超物業(yè)需要形象較好、五官端正的小伙子。以前傳統看門(mén)守夜類(lèi)的安保需求量越來(lái)越少。

商業(yè)中心大量涌現，人才需求日益迫切

2014年，上海市政府官方提出2020年之前將規劃建設14個(gè)市級商業(yè)中心。每個(gè)商業(yè)中心總建筑面積不低于50萬(wàn)平方米，具體為南京東路、南京西路、四川北路、豫園商城、徐家匯、（真北）中環(huán)、淮海中路、小陸家嘴—張楊路、五角場(chǎng)、中山公園、國際旅游度假區、虹橋商務(wù)區、大寧（遠期）、真如（遠期）。規劃期限分為三個(gè)階段：近期2013—2015年；中期為2016—2020年；遠景為2020年以后。規劃至2020年全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑總量宜控制在7500萬(wàn)—8000萬(wàn)平方米。

對于商業(yè)中心的規劃與發(fā)展不僅僅是上海獨有的，從南到北，從西到東，全國各個(gè)城市都有相關(guān)舉措和實(shí)施。近日，2018年廈門(mén)市商務(wù)工作會(huì )議順利召開(kāi)，廈門(mén)市商務(wù)局局長(cháng)陳李升在會(huì )議上做報告，透露廈門(mén)商務(wù)工作發(fā)展方向：到2030年廈門(mén)規劃有20多個(gè)商業(yè)中心 13處城市綜合體。面對大量的商業(yè)中心規劃，人才需求迫在眉睫。

打開(kāi)前程無(wú)憂(yōu)搜索器，選定“商業(yè)中心”為關(guān)鍵字進(jìn)行職位搜索，從搜索結果中可以發(fā)現企業(yè)最熱招聘的是商務(wù)運營(yíng)人員、銷(xiāo)售人員，同時(shí)財務(wù)人員、HR行政人員也有一定量的需求。

建筑/建材/工程行業(yè)規模變大促使行業(yè)人才需求加大

根據前程無(wú)憂(yōu)統計數據顯示，建筑/建材/工程行業(yè)職位需求數量不容小看，2018年第一季度建筑/建材/工程行業(yè)網(wǎng)上發(fā)布職位數近24萬(wàn)個(gè)，比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來(lái)看，網(wǎng)上發(fā)布職位數排名前五位的城市分別是：上海市、廣州市、深圳市、成都市、北京市。打開(kāi)前程無(wú)憂(yōu)網(wǎng)上職位搜索頁(yè)面，搜索建筑/建材/工程行業(yè)的企業(yè)招聘情況，可以看到近八成是民營(yíng)企業(yè)在招聘，而外資（包括合資和獨資）僅占7.9%左右。

中投顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)研究中心對2018年—2022年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值預測數據顯示，2018年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值將達到21.72萬(wàn)億元，未來(lái)五年（2018年—2022年）年均復合增長(cháng)率約為6.13%，2022年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值將達到27.56萬(wàn)億元。

隨著(zhù)行業(yè)規模不斷擴張，人才需求也在日益增長(cháng)。據前程無(wú)憂(yōu)數據統計，2018年一季度行業(yè)招聘中，建筑/建材/工程行業(yè)位列第六，相比去年同期上升了3位。具體熱門(mén)行業(yè)排行榜如下表所示。

表2：2018年一季度VS.2017年一季度熱門(mén)行業(yè)TOP10


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超六成房產(chǎn)人想跳槽，裸辭意愿度高

根據前程無(wú)憂(yōu)“2018年第一季度求職者跳槽意愿度調查”的結果顯示，超六成房地產(chǎn)人表示最近會(huì )考慮跳槽，但是大家對于跳槽時(shí)的期望漲薪顯理性對待，30%的房地產(chǎn)受訪(fǎng)者漲薪期望在30%～50%之間，19%的受訪(fǎng)者表示漲薪30%以?xún)染湍芙邮埽��?8.5%的受訪(fǎng)者表示薪資持平也愿意，堅持薪資翻備僅占3.1%。

跳槽時(shí)，是選騎驢找馬還是裸辭呢？此次跳槽意愿度調查顯示，超過(guò)五成房地產(chǎn)從業(yè)者選擇裸辭，同時(shí)我們還可以發(fā)現房地產(chǎn)細分行業(yè)中，人們對于裸辭的意愿度也有明顯的差異。下圖為四類(lèi)房地產(chǎn)行業(yè)人的裸辭意愿度比較。

圖2：四類(lèi)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者裸辭意愿度比較


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由圖2可見(jiàn)，家居/室內設計/裝潢行業(yè)的從業(yè)人員裸辭意愿度最高，而建筑/建材/工程行業(yè)的人員裸辭意愿度最低。據前程無(wú)憂(yōu)論壇的調查，“面試不能請假”和“對企業(yè)有良心”成為個(gè)人選擇裸辭的主要原因，但裸辭還是有一定風(fēng)險的。為此前程無(wú)憂(yōu)專(zhuān)家提醒個(gè)人在裸辭前要做好以下四方面的準備：

1．確定自己選擇“裸辭”不是一時(shí)沖動(dòng)、頭腦發(fā)熱。若是因受不了團隊的工作氛圍就毅然選擇“祼辭”，呈一時(shí)之快，那就是最要不得的辭職理由。因為你不管走到哪里都要學(xué)會(huì )與同事、老板相處，要學(xué)會(huì )適應團隊。

2．“裸辭”前，要與家人充分溝通，取得家人的信任與理解，不要讓你的“裸辭”成為整個(gè)家庭的重擔。請在“裸辭”前預留一定的準備金，避免在失去工作后的一段時(shí)間里或是更長(cháng)的時(shí)間里無(wú)以為繼。

3．“裸辭”將會(huì )給職業(yè)生涯造成一定時(shí)間的空白期，為了減少企業(yè)在招聘時(shí)的顧慮，請充分利用好這段空白期。比如提高職業(yè)技能水準，調整個(gè)人的身心狀態(tài)以便隨時(shí)都能夠馬上投入到新的工作中等。

4．所有“裸辭”的人都要有一個(gè)心理準備：工作也許并不像事先想象中的那么好找。（完）